Омская Губерния
Главное управление государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области

Список ОИВ > Главное управление государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области > Информация по контролю в области долевого строительства

ВНИМАНИЕ, ОПАСНОСТЬ!

Все о частных застройщиках

Частные застройщики это:
- граждане, осуществляющих строительство многоквартирных жилых домов под видом индивидуального жилищного строительства (ИЖС), так назы¬ваемых «клубных домов».
- индивидуальные предприниматели, строящие многоквартирные дома на основании полученных разрешений на строительство.

Ни индивидуальный предприниматель, ни гражданин - застройщик не имеют права принимать деньги от граждан до получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию и оформления дома в собственность. Передача квартиры может быть осуществлена только после заключения договора купли продажи квартиры.

При покупке квартиры в ИЖС знайте что:
- проект дома не проходит государственную экспертизу, нет никаких гарантий безопасности такого дома;
- проблемы с подключением к городской и коммунальной инфраструктуре – нет технических условий, и, как следствие, недостаток мощностей(вода, канализация, электроэнергия);
- вы приобретаете не квартиру, а одну 16 или 30-ую часть домовладения. Чтобы прописать члена семьи, вам нужно будет согласие остальных со-собственников, то же самое и при продаже квартиры;
- заключая сделку с частным застройщиком помните, что вы лишаете себя государственных гарантий и подвергаете себя риску двойных продаж.

версия для печати